La desarrolladora de vivienda Ara estima terminar el año con un incremento en sus ventas de 10 por ciento en el número de unidades respecto del año pasado; sin embargo, la preocupación está centrada en que lleguen los recursos
al final del periodo.
Germán Ahumada Russek, director general de la empresa, destacó que las condiciones de financiamiento son diferentes a la crisis de 1995.
En entrevista, reconoció que los
asalariados ahora tienen que ahorrar por un tiempo determinado para conseguir una casa y que la gente no está segura de obtener un financiamiento.
“Las personas están pensando mucho antes de adquirir una vivienda”, comentó Ahumada Russek
Ara, una de las más grandes constructoras del país, que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), se verá afectada por el entorno macroeconómico de desaceleración.
Cecilia del Castillo, analista de Acciones y Valores (Accival) la casa de bolsa de Banamex, comentó que las acciones de Ara son de riesgo alto debido a resultados operativos erráticos, lo que deterioró la confianza en su administración y disminuyó la liquidez del título.
“Por otro lado, pensamos que la compañía tiene una situación financiera sólida, que deberá ser una ventaja en el ambiente actual de los mercados financieros”, destacó la experta.
Al respecto, el director de la empresa espera que el presente año no recurran al financiamiento externo, ya sea puente o del mercado de valores.
“Llevamos varios años sin pedir crédito, ojalá no tengamos que recurrir al financiamiento puente”, detalló.
El directivo de la desarrolladora de vivienda dijo que tienen flujo de efectivo cuando venden las casas, cuando escrituran y no contabilizan cuentas por cobrar.
Sugirió que se promueva el otorgamiento de hipotecas, ya que son a tasa fija, en pesos, contrario a lo que sucedió en 1995, cuando las tasas de interés se elevaron y la inflación aún más.
- Claves
Segunda colocación
• El Infonavit realizó la segunda emisión de Cedevis por 2 mil 588 millones de pesos entre inversionistas en la Bolsa Mexicana de Valores. La institución promotora de la construcción de vivienda destacó que la emisión es 28 por ciento superior a la realizada el pasado 25 de mayo.
• Fitch Ratings asignó la calificación AAA a los bonos emitidos por el instituto. Lo anterior representa que le asigna la más alta calidad crediticia.
• De acuerdo con el Infonavit, la demanda de los certificados fue de 1.86 por ciento, lo que muestra el interés de los inversionistas en ese tipo de emisiones y “el compromiso del instituto de promover el sano desarrollo del mercado, cuidando los niveles de tasas, montos y tiempos adecuados para las colocaciones”.
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